TERRENO 3.000 M2 -JARDIM DAS GRAÇAS-PQ. ESTADUAL SERRA DO MAR - SANTO ANDRÉ

TERRENO TAMANHO 3.000M² - DE ESQUINA/BIFURCAÇÃO NA VIA PRINCIPAL DA REGIÃO - LADO E SAÍDA PARA DUAS RUAS.

APROVADO CERTIDÃO DE USO DE SOLO - AUTORIZAÇÃO PARA 600M² DE CONSTRUÇÃO.

EXTRAORDINÁRIO TERRENO PLAINO PARA CASA OU CHÁCARA - ZONA VERDE, SERRA DO MAR - DOCUMENTADO - ESCRITURADO - ESTRADA VELHA DE SANTOS - SÃO BERNARDO X SANTO ANDRÉ - ABC PAULISTA.

TERRENO INDEPENDENTE 3.000m² - COM 1.500M² DE ÁREA LIMPA, PLAINA E LIVRE PARA CONSTRUÇÃO.

-FINANCIAMENTO

-VEÍCULOS

-À VISTA HÁ NEGOCIAÇÃO.

NÃO" HÁ LOTES OU PROPRIEDADES LIGADAS EM SUA CIRCUNFERÊNCIA OU DIVISA

- (APENAS FLORESTA TROPICAL EM TODO ESPAÇO CIRCUNDANTE, INCLUSIVE, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM PINHEIROS, EUCALIPTOS, FRUTÍFERAS E ÁRVORES NATIVAS EM TODO PERÍMETRO "INTERNO" DESTE "EXCEPCIONAL" TERRENO).

É UMA RIQUÍSSIMA ZONA RURAL (ÁREA VERDE) PRÓXIMA DA ZONA URBANA, METRÓPOLE.

POSSUI "ESCRITURA", MAPA TOPOGRÁFICO E IPTU ATUALIZADO.

- ESTÁ DEVIDAMENTE DOCUMENTADO, DELIMITADO E JÁ CERCADO.

ÁREA TOTAL 3.000m²

- 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE, PLAINA E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO.

- 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO.

- PRONTO PARA "CONSTRUIR".

- NÃO É PRECISO DESMATAR, ATERRAR OU TERRAPLANAGEM.

- ESTÁ SITUADO EM UM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA FÍSICA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXO DA SUPERFÍCIE TERRENA.

- LOCALIZAÇÃO: "SERRA DO MAR".

SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, NO BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, SANTO ANDRÉ/SP, DIVISA COM SÃO BERNARDO DO CAMPO, ABC PAULISTA, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO, TENDO ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO "PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR".

- O TERRENO ABRANGE:

# DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS)" COM CEP;

+ REDE DE ENERGIA ELÉTRICA;

+ INTERNET VIA CABO (REDES VIVO, CLARO, ETC).

+ SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR;

# TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO;

# ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7.

- LATIFÚNDIO INCRIVELMENTE FANTÁSTICO.

# ESTÁ À 6.KM DO PORTAL PÓLO ECOTURÍSTICO DA ESTRADA VELHA DE SANTOS, REGIÃO DE MATA ATL NTICA;

# À 5.KM DA RODOVIA CAMINHO DO MAR SP-148 VIA DOS RESTAURANTES AQUÁTICOS, PESQUEIROS E ATLETISMOS.

# À 8.KM DO RIACHO GRANDE;

# À 8.KM DO ACESSO A RODOVIA ANCHIETA;

# À 9.KM DO ACESSO AO RODOANEL;

# À 20.MIN DO CENTRO DE SÃO BERNARDO;

- NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL.

- TODA A REGIÃO É DESTINO DE ATLETISMO, PESCA, CAVALGADAS, TRILHEIROS (MOTOCROSS, BIKECROSS E JEEPCROSS), ESPORTES RADICAIS, TRIATHLON E TRILHAS QUE LEVAM A CACHOEIRAS.

- SUGESTÕES PARA CONSTRUÇÃO:

- PROJETO RESIDENCIAL OU DE CLASSIFICAÇÃO MISTA - RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO.

- EX: CASA, PISCINA, ÁREA DE LAZER, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM MINI-QUIOSQUE E PLAYGROUND.

- OU CONSTRUÇÕES DO RAMO ALIMENTÍCIO, EQUESTRE, CANINO, PONTO DE ENCONTRO, CASA DE REPOUSO, CLUBE, ALUGUEL... ETC

- OBS: A AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO É ANALISADA RELATIVAMENTE SOBRE A PORCENTAGEM DO TAMANHO TOTAL DO TERRENO = 3.000M².

+ BRINDE: Um Projeto já elaborado Comercial/Residencial Oficializado/Documentado em formato de HARAS EQUESTRE com RESIDÊNCIA.

- ÁREA SEGURA E MONITORADA.

+ PATRULHADA PELA POLÍCIA MILITAR, POLÍCIA AMBIENTAL, FISCALIZAÇÃO AÉREA, GCM DE SANTO ANDRÉ E DE SÃO BERNARDO, SENDO CONSEQUENTEMENTE UM LOCAL DE GRANDE ATENÇÃO E CONTROLE DO ESTADO, MUNICÍPIO E ÓRGÃOS RESPONSÁVEIS PELA BIODIVERSIDADE E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.